Así somos

Fincas la Plana cuenta desde 1993 con miles de viviendas vendidas y una gran oferta de viviendas libres. Las promociones comercializadas por Fincas la Plana están en el entorno más arquitectónico y vanguardista dentro de la provincia de Castellón.

Llevamos desde 1993 en la venta de viviendas. Las promociones comercializadas por nosotros marcan importantes diferencias respecto a los estándares del mercado. ¡Venga a comprobarlo! Nuestro equipo humano esta preparado para poder ayudar y atender cualquier petición ó consulta que desee realizar sobre el mercado inmobiliario y todo lo relacionado con el sector.

-Gestión integral de promociones.
-Mercado inmobiliario (todo tipo de ofertas en viviendas).
-Gestión de suelo urbano.
-Desarrollo y gestión de grandes proyectos urbanisticos.
-Valoración y tasación de inmuebles.
-Inversión Inmobiliaria.
-Consultoría mercado inmobiliario.
-Servicio postventa.

CAMPAÑA PUBLICITARIA

Creación y coste de la mejor campaña de publicidad en cada promoción. Catálogos de imagen y planos comerciales. Seguimiento de la campaña. Reparto del buzoneo diario en las diferentes zonas de Castellón y poblaciones colindantes, con personal propio. Campañas de prensa en pies de página a color en los medios de más repercusión de Castellón (Mediterráneo, El Mundo de Castellón y Levante de Castellón). Mailing directo a nuestra base de datos de clientes.

VENTA INTEGRAL DE LA PROMOCIÓN

Exposición del proyecto en nuestras oficinas de ventas por parte de nuestro personal, mostrando todas las características de la promoción, explicando materiales, distribuiciones, etc. y atendiendo a cualquier duda o consulta de la manera más profesional posible.

ASESORAMIENTO FISCAL

Asesoramiento a los clientes en materia fiscal a la hora de realizar su compra (tramitación de subvenciones-VPO, fiscalidad de la vivienda habitual, funcionamiento de las cuentas vivienda, etc…).

ASESORAMIENTO FINANCIERO

Asesoramiento y ayuda en materia de financiación (préstamos hipotecarios, préstamos personales, etc.). Tasaciones.

VENTA INTEGRAL DE LA PROMOCIÓN

Confección de listas de precios. Redacción y firma de reservas, contratos privados y letras de cambio.

VENTA DE VIVIENDA USADA

Gestionar la venta de la vivienda usada con el fin de facilitar la compra de la vivienda nueva (tasaciones gratuitas y honorarios especiales por la venta de la vivienda usada al adquirente de una vivienda nueva, como deferencia a los clientes.)

COORDINACIÓN REFORMAS

Coordinación de las reformas (autorizadas por parte de la promotora) con la empresa constructora, así como el seguimiento de los presupuestos, el cobro de las facturas emitidas por las constructoras y la gestión del pago de cda factura a las constructoras. Para este apartado disponemos de oficinas creadas para tal efecto con personal dedicado exclusivamente a la atención al cliente, resolver dudas y servicio post-venta. La promotora dispondrá de dossier de cambios en las viviendas firmado y aceptado por los clientes.

SEGUIMIENTO SEMANAL

Seguimiento semanal de los cambios/reformas pedidos por los clientes en cada vivienda, para asegurarnos de la correcta ejecución de las mismas. Emisión de partes de control de deficiencias, dando traslado a la dirección técnica, promotora y constructora. Ingreso de los pagos Ingreso en cuenta bancaria a designar por la promotora de todos los pagos de la firma de contrato y reserva realizados en efectivo por clientes en nuestras oficinas, con despacho puntual con el departamento contable de la promotora.

VISITAS A LAS VIVIENDAS

Cuando la fase de la obra lo permite, visitas diarias con cita concertada con los clientes para visitar la vivienda adquirida, así como llevar a los tasadores en la fase final de la obra. Emisión de un parte firmado por cada cliente durante cada visita. Dicho parte informa de los detalles a subsanar, día de visita así como hora de entrada y de salida. De dicho parte salen tres copias firmadas (una para el cliente, otra para Fincas la Plana y la última para la dirección técnica). Todos firman el recibí de dicho parte de visita de clientes.

PREPARAR LAS ESCRITURAS DE COMPRAVENTA

Confección de minutas para preparar las escrituras de compraventa, facilitando todos los datos a la Notaría, previo chequeo con el departamento de contabilidad de la promotora de las cantidades pendientes de cada cliente. Departamento jurídico propio para repasar y disipar dudas con cada cliente previamente al otorgamiento de escrituras.

CÉDULAS DE HABITABILIDAD

Petición, seguimiento y recogida de cédulas de habitabilidad en el Exmo. Ayuntamiento de Castellón de la Plana.

OTORGAMIENTO DE ESCRITURAS

Asistir a todos (sin excepción) los otorgamientos de escrituras de venta junto con el apoderado de la promotora para asesorarle en lo que precise.

FIRMA DE ESCRITURA

El dia de firma de escritura de venta, entrega a cada cliente (junto con las llaves), de un dossier completo de su vivienda, constando de: a- Relación de empresas proveedoras que han participado en la construcción de la vivienda y libro del edificio, garantías, etc. b- Entrega de boletines de suministros y cédula de habitabilidad. c- Folletos explicativos del funcionamiento de los diversos materiales aplicados en la vivienda (a facilitar por las empresas suministradoras).

GESTIÓN GRATUITA DE ALTAS

De forma totalmente gratuita, ofrecemos a los compradores la gestión de las altas de los suministros (luz, agua y gas), recogiéndoles una autorización y una llave de su vivienda para asistir a las companías en las altas de luz, agua y gas.

SERVICIO POST-VENTA

Servicio post-venta consistente en atención al cliente en departamento exclusivo y confección de listado de pequenas anomalías en la vivienda entregada (si las hubiere) y la posterior reclamación al instalador correspondiente para su inmediata solución.

COMUNIDAD DE VECINOS

Convocatoria, coordinación y asistencia en representación de la promotora (junto al administrador de fincas elegido) a la primera reunión de comunidad y consiguiente entrega de la promoción. Recogida de las copias simples de las escrituras firmadas por la promotora para su posterior envío a la empresa promotora.

DOSSIER DE LA VIVIENDA

Entrega a la promotora, posteriormente a la firma de las escrituras, de un dossier de cada vivienda constando de: a- Copia simple de escritura de venta. b- Copia de la recepción de cédula de habitabilidad y boletines de suministro con el recibí por parte del cliente. c- Documento recibo de cada cliente firmando la recepción de llaves, mando de garaje y garantías de los electrodomésticos.